米博体育贝壳研究院的数据显示，2019年12月份，北京二手房业主调涨挂牌价的现象，占比提高1.8个点，达到11.8%。虽然调降的行为仍是主流，但已有所下降，这与走访调查后获取的信息一致：房价下跌不再明显，议价空间缩小。
在北京西城区广安门的链家网点，记者发现，屋内的销售人员明显比此前记者走访时要少了很多。有中介经纪人告诉记者，近期有部分购房者选择出手，2019年下半年以来，北京的二手房市场，终于有了一丝温度。
“北京二手房市场确实出现了房价止跌迹象，但这只是短暂回暖。” 贝壳研究院首席市场分析师许小乐在接受记者采访时表示，房价止跌背后主要有两个原因，第一，是2019年4月份至10月份，市场持续降温，年末市场成交量增加是低位修复的表现；第二，根据数据和调研，年末客户的资金相对充足，因此入市积极性有所提升，这一表现和往年年份类似，也就是说年末“翘尾”是每年的常态，不是2019年的特例。
“年底冲业绩，大家都在外面跑，现在房价已经到了很低的位置，有的房主对市场涨价感觉无望，也愿意节前出手，购房者也乐于抄底，所以成交量有一定上升。”房产销售小张向记者介绍。
“并不能说现在二手房市场全面回暖了，只能说2019年下半年市场遇冷的速度太快了，让很多购房者心理上都有了观望心态。”小张介绍，自己的购房客户，主要是购买学区房用于孩子上学，很多都定下来要在2019年买房，只不过因为房价下跌就延后了。
记者随后走访了北京南城小区较为密集的洋桥地区，该地区的链家房产销售人员较多，对于记者想了解二手房市场情况，也反映较为平淡。销售人员介绍，周边地区房价基本止跌，但价格也是降到近两年的最低点。
“不同于调控前房价一路上涨，调控后成交均价随成交量的波动而小幅上涨、下跌，2019年全年均价与2018年持平。2019年12月北京二手房成交均价5.9万元/平方米，较调控当月历史峰值下跌12%。”贝克研究院在一份报告中表示， 2019年年末，北京房价不再是“内地第一”。调控前北京购房者买到一套房子平均需要40天，调控后成交周期持续拉长至三个月以上，客户快速成交率亦由64%降至36%。
上述研究报告还显示，2019年年底，北京链家库存房源的去化周期达18.5个月，业主想卖掉手中的房子平均需要近4个月。业主为出售所持房产要根据带看反馈数次下调报价，2019年北京链家成交房源的末次挂牌均价为519万元/套，而成交房源均价为500万元/套，意味着从谈判到成交过程中，业主还需要降价近20万元。
但市场低迷期持续时间已经很久了，年底已经有“翘尾”行情显现。对于北京目前的二手房市场现状，记者通过调查获得的信息或能窥见一二。
在马家堡我爱我家门店，记者遇到一位来洽谈交易的买房者。一番攀谈后，对方表示，作为改善性住房，他对于购房并不着急，因此整个2019年都在看市场动向。
“感觉2019年年底明显跌不动了，而且不确定2020年是否市场回暖，既然价格已经跌到自己预期的位置，那就春节前把事情定下来。”这名买房者显然对于购房的事情十分自信。
相同的情况也出现在北京周边地区，在大兴黄村镇的链家网点，就有至少三家客户在与房产销售商谈。销售人员介绍，与2018年相比，2019年这个冬天尤其的寒冷，幸好近期房价下跌的趋势已经缓和，购房意愿也有所提升，但比去年要大大不如，往年此时网点的成交量至少在十多单，如今不过五六单，而且购房者大多数都是观望数个月甚至半年多的老客户。
2001.8中国767专机窃听事件 真“窃听风云”
张柏芝：和陈冠希是我自己主动的，但我没想到，会成为离婚导火索
为生二胎，36岁宝妈去医院取避孕环，脱裤子检查后，医生：离婚吧
周恩来逝世后3小时：遗体被解剖，发现多个内脏器官上均有癌细胞
特斯拉廉价车款Model 2来杀到中国台湾！售价仅76万台币
反转？蔡天凤一家6口合影曝光，家世背景被深扒，却被骂恋爱脑！
经典动画电影《天空之城》确认定档 6月1日全国上映
露出马脚了！国内5746家芯片公司集体注销，他们要被钉在耻辱柱上
柳岩的胆子也太大了，裙子都敢穿成这样，网友：摄影师线
关于的几个秘密，别说男人了，有些女人自己都不清楚
TikTok上线有奖答题活动，题目为“台湾省是哪个国家的？”
中国出口骤降40%，1.8亿人饭碗要砸？越南更闹心，又是美国在使坏
威少首发13连败！快船这不是补强是烫手山芋，终于理解詹皇湖人了
2～4号，大范围中到大雨暴雨连下三天，今年春天冷不冷？农谚咋说
北约秘书长：就算俄乌冲突结束，北约与俄关系也难回到正常化
杨幂:剧组陪睡很正常，大家都要解决生理问题，互相帮忙？
两会前瞻 专家看2023年房地产政策：购房门槛或将进一步宽松
生物体内首次发现“超推进”：毫米叶蝉依此日排尿三百倍体重
俄暂停履行《新削减战略武器条约》 俄驻美大使回应
官方提破除“金融精英论”背后：金融腐败已触目惊心
国台办主任会见佛光山寺住持 对星云长老辞世表示哀悼
媒体：承揽CBA主要赞助商等业务的公司创始人系姚明
印度试图寻求北京同意俄入侵乌的表述 外交部回应
俄暂停履行《新削减战略武器条约》 俄驻美大使回应
官方提破除“金融精英论”背后：金融腐败已触目惊心
国台办主任会见佛光山寺住持 对星云长老辞世表示哀悼
媒体：承揽CBA主要赞助商等业务的公司创始人系姚明
印度试图寻求北京同意俄入侵乌的表述 外交部回应
面和心不和4年后 苹果终于跟高通分手了?
国家统计局：2月制造业PMI为52.6%
剑指姚明！新疆提前将公告发给篮协 未获满意答复
新疆男篮宣布退出CBA：篮协处罚匪夷所思荒唐至极
周琦长文回应:广汇俱乐部欺压球员 篮协处罚公正客观
媒体:CBA业务集中于姚明创立的公司 是否存在腐败?
38岁女星医闹翻车！事后强调医院已道歉遭炮轰
杨幂的新电影只拍了20天 被网友吐槽挣钱太容易
38岁朱珠直播卖二手奢侈品，戴鸽子蛋戒指吸睛
韩庚卢靖姗吃路边大排档频频举杯 疑坐朋友酒驾车
爱奇艺CEO承认限制投屏有失误：最开始没规划明白
有博主曝光特斯拉潮州事故EDR数据：撞车前5秒内，电门被踩死，未有效制动
微软发布Windows 11重大更新 将新版必应集成到任务栏中
消息称特斯拉拟对Model Y进行改造，9月生产改款Model 3
荣耀赵明：要超越华为Mate系列成为新标杆
提供6种颜色可选 极氪ZEEKR X车身配色公布
潮州特斯拉EDR:电门100% 车主家属申请重新检测
售5.99万元起 零跑C11增程版等多款新车上市
花2万买的香奈儿手袋 背15分钟包链就断裂了
超模一出手就知有没有！刘雯时隔三年再登T台
专访｜令卓：拍《狂飙》时，我做梦都在演警察