今天，西安主城区第115批商品住房价格公示，本次公示了8个项目，总计1313套房源，其中航天新佳园、金地世家风华为毛坯项目，共270套房；其余全部为精装产品。
值得关注的是，保亿·公元印推出52-76㎡的小户型产品，70年产权。均价1.2万/㎡精装项目远洋御山水，本次公示了5栋楼，包括高层和洋房，共556套房，刚需客可以重点关注。
1、均价1.2万/㎡左右有2盘，航天新佳园二期、远洋御山水。
航天新佳园二期是高层毛坯房源，价格11828元/㎡起，最小户型面积是42㎡，主力户型是87/97/124/128/129㎡。
远洋御山水本次推出了3栋高层，2栋洋房，全部是精装房源，价格10831元/㎡起，这在主城区是性价比非常高的产品了。
远洋御山水位于浐灞未央湖板块，该板块的亮点是生态环境，西有未央湖，北有浐灞国家湿地公园，东有灞河生态带，与大热的奥体板块隔河相望。
新开工的地铁10号线临近项目，此外，周边还有未央大学城、地铁14号线等，该板块可谓是“左右逢源”，因此，这里成为房企角逐的热土。
日前，来自成都的朗基地产，在未央湖附近拿地43亩。目前，已经聚集了金茂、远洋、金科、龙湖、东原等品牌房企，在售产品价格也从1-3万/㎡不等，继适合普通置业，也适合中高端置业。
2、二环边再添70年产权小户型，面积52-76㎡。
该产品是北二环紧邻汉城湖的保亿·公元印项目，据悉，本次推出的12#楼总高25层，价格公示的是4-7层的平层小户型，是70年产权，属于限购房源。
而该栋楼16-25层是40年产权，不限购，16-19层是精装平层，20-25层是毛坯LOFT。同一栋楼，产权性质不同，非常罕见。
3、有5盘推出洋房产品，建筑总高为8-11层。
这5个盘分别是曲江风华B地块（金地风华世家）、中海曲江大城、天地源龙湖春江天境、万科·雁鸣湖、远洋御山水，价格区间12613-22678元/㎡。
金地风华世家是毛坯米博体育平台房源，其余全部是装修房。远洋御山水洋房产品性价比较高，价格区间12613-14913元/㎡，以普通高层的价格购买洋房，在主城区几乎没有。
主城区万字出头的房源，成为刚需上车的稻草。创下西安楼市“万人摇”记录的紫薇东进，与周边的大差价倒挂之外，就是81-108㎡的两室、三室户型，都戳中刚需痛点。
楼市正发生微妙变化，限价放松、新盘高端改善化、供需错位、新拍土地的高价等等，有人说刚需正在被抛弃、被挤压，所以，才会出米博体育平台现大华锦绣前城、瑞和·大唐府邸等盘的4-5千人摇，紫薇东进的万人高峰。
本次公示再现1万/㎡单价房源，精装修，且3盘有100㎡以下小户型，刚需置业可以筛选。
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